




- Surface152.26 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1920
COEUR de MENTON GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS à 80M des PLAGES
895 000 €
Les points forts
- Rare
Descriptif du bien
Coeur de ville à 80m des plages .
Appartement type bourgeois de 5/6 Pièces de 152 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement est composé de 4 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, ainsi que 1wc indépendant avec possibilité douche en plus, Idéal pour une famille ou un investisseur ou profession libérale souhaitant modifier et personnaliser cet espace.
L'appartement est à rénover et les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.
Ce bien profite aussi d'une cave, et possibilité parking.
À proximité, vous trouverez toutes commodités : la gare SNCF, un parc/jardin à 1 min, des restaurants et des commerces d'alimentation à 5 min à pied, des écoles à 5 min et un hôpital à 5 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 3 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement à 80m de la mer, alliant potentiel de rénovation et cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- AscenseurOui
- Surface152.26 m²
- Surface au sol152 m²
- Séjour23 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon6
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMenton 06500 - Centre-ville Menton
- Charges217 € /mois
- Taxe foncière2 560 € /an
- Référence600


Détail des pièces
- Entrée20,10 m²
- Chambre 121,99 m²
- Chambre 217,08 m²
- Chambre 316,04 m²
- Salle de bains4,63 m²
- WC2,72 m²
- Cuisine9,03 m²
- Salle d'eau + WC4,08 m²
- Chambre 414,51 m²
- Salle à Manger18,97 m²
- Salon23,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 872 625 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2145.00 et 2903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2019 000 044 770
Nathalie MARTIN DAHL ZBAEREN
Dirigeante
Menton et alentours
